🏡 Hipotecas y compraventas
En la Notaría Uría 20, en Oviedo, intervenimos en operaciones de compraventa de inmuebles y en la formalización de préstamos hipotecarios, garantizando la seguridad jurídica del proceso.
🧾 Compraventa de inmuebles
La compraventa es el contrato mediante el cual se transmite la propiedad de un bien inmueble a cambio de un precio.
La intervención notarial permite:
- Dar forma pública al acuerdo entre las partes
- Verificar la identidad y capacidad de los otorgantes
- Comprobar la situación registral de la finca
- Informar sobre el contenido y alcance de la escritura
🏦 Préstamos hipotecarios
El préstamo hipotecario es el contrato por el que una entidad financiera concede un préstamo garantizado con un inmueble.
La actuación notarial comprende, entre otros aspectos:
- Control de la legalidad de la operación
- Verificación de la documentación previa exigida por la normativa
- Asesoramiento imparcial al prestatario
- Autorización de la escritura de préstamo hipotecario
📄 Documentación necesaria
Con carácter general, será necesario aportar:
Para compraventas:
- Documento de identidad de las partes
- Título de propiedad del inmueble
- Información registral actualizada
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Para préstamos hipotecarios:
- Documento de identidad
- Documentación facilitada por la entidad financiera
- Acta previa de transparencia (cuando proceda)
En función de cada caso, podrá requerirse documentación adicional.
🧭 Tramitación
El procedimiento habitual es el siguiente:
- Preparación de la documentación
- Revisión de la operación por la notaría
- Otorgamiento de la escritura pública
- Remisión al Registro de la Propiedad
❓ Preguntas frecuentes
¿Es obligatoria la intervención notarial en la compraventa?
Sí, para su inscripción en el Registro de la Propiedad es necesario el otorgamiento de escritura pública.
¿Qué función tiene el notario en una hipoteca?
El notario verifica la legalidad de la operación y garantiza que el prestatario recibe la información adecuada antes de la firma.
¿Se puede elegir notario?
Sí, el cliente tiene derecho a elegir libremente notario.
📞 Contacto
Para más información o para concertar cita en nuestra notaría en Oviedo, puede ponerse en contacto con nosotros.